Baukosten + Nutzungskosten + Umweltkosten
Bei Wohn- und Geschäftshäusern werden üblicherweise nur die reinen Baukosten ermittelt, obwohl bei Bürogebäuden die Nutzungskosten schon innerhalb von 20 Jahren die Baukosten überschreiten. Hinzu kommen noch die "externen" Kosten. Das sind Kosten der Klimaveränderung, für Krankheiten, der Entsorgungskosten, wenn Bauteile ausgebaut und ersetzt werden müssen.
Dieser Bauteilkatalog bietet eine Hilfe, den Blick für diese Kosten zu schärfen.

Die Bewertungskriterien

• Jedes Bauteil ist nach 5 Kriterien mit Hilfe von Bewertungsstufen bewertet; Bauteile aus Recyclingbausoffen und für das barrierefreie Bauen sind besonders gekennzeichnet.
• Lohnanteil - Wichtig für die Prognose der Preisentwicklung und für die Schätzung des Einsparpotentials bei Selbsthilfearbeiten
• Selbsthilfe: Bewertung in 5 Stufen (von "nicht geeignet" bis "sehr gut" geeignet)
• Ökologische Merkmale: Besonders empfehlenswerte Elemente oder Materialien sind gekennzeichnet. Die Kennzeichnung beruht auf der Auswertung veröffentlichten Bewertungen von mehr als 10 Forschungsinstituten.
• Dauerhaftigkeit: Preis und Haltbarkeit können jetzt in eine Relation gesetzt werden.
• Wiederverwertung/ Recycling: Es werden Verpackung, Verschnitt, recyclinggerechte Konstruktion und Möglichkeit zum Recycling bewertet. Produkte aus Recycling-Material sind besonders einzeln gekennzeichnet.

Die Bauteilkostenwerte
Alle ca. 2300 Bauteilkosten- Werte sind komplett kalkulierte Bauteile incl. aller Nebenleistungen zzgl MWSt; in der Regel bestehen sie aus mehreren Leistungsverzeichnispositionen, zum Teil sind sie auch gewerkeübergreifend kalkuliert. Der Mittelpreis ist rechentechnisch ermittelt und zusätzlich von erfahrenen Praktikern kontrolliert, auf Relevanz geprüft und ggfs. auch abgeändert. Die Angabe der "von"-"bis"-Preise erleichtert es, die Mittelpreise zu beurteilen, individuelle, objektbezogene Preiskorrekturen vorzunehmen und Angebote zu beurteilen.
Entsprechend der DIN 276 sind alle Bauteile geordnet; zusätzlich sind alle Bauteile den Leistungsbereichen des StLB zugeordnet.

Sicherheitshinweis:
Hubert Wingen
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